Pater damiaanstraat 40

6369SV, Simpelveld Limburg

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Op zoek naar een uniek vrijstaand woonhuis waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart? Deze gezinswoning is op een toplocatie gelegen en ook nog eens geheel gerenoveerd en verduurzaamd! Deze woning heeft daardoor een zeer laag energieverbruik en is helemaal klaar voor de toekomst! Wilt u deze woning met zijn fraaie vergezichten komen bekijken? Neemt u dan snel contact met ons op, want we hebben er helaas maar ééntje!


Bouwjaar: ca. 1900, vanaf 2010 gemoderniseerd

Onderhoud: uitstekend

Perceeloppervlakte: 829 m2

Totale woonoppervlakte: ca. 128 m2

Overig inpandige ruimte: ca. 59 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2

Inhoud totaal: ca. 660 m3

Aanvaarding: in overleg


Souterrain:

In het souterrain is een provisieruimte gelegen.


Parterre:

De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de leefkeuken. Aan de Rodeputserveldweg is ook een entree gelegen met toegang tot de hal. In de fraaie hal bevindt zich de garderobe, het moderne gastentoilet, de installatiekast en een cv-pelletkachel.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en houtkachel. De leefkeuken is in een landelijke stijl gerealiseerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffie-apparaat en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een cv-houtkachel en heeft veel lichtinval vanwege de ruime pui met openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de achterzijde is een royale berging gerealiseerd, welke is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeelten.

De hal, toilet en keuken zijn evenals de badkamer voorzien van vloerverwarming.


1e Verdieping:

De overloop is ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval door de grote lichtstraat.

De master-bedroom is voorzien van een laminaatvloer en airco-unit. Middels dubbele tuindeuren is het tweede terras bereikbaar. Dit fraaie tuinterras is voorzien van bankirai-vloerdelen en een buitenhaard.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en beide voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er een energiezuinig douche-warmte-terugwinsysteem gerealiseerd vanuit de badkamer.

Uiteraard beschikt de woning ook over een separate wasruimte. Hier bevindt zich veel kast- en bergruimte en het aansluitpunt voor de wasmachine.


Tuin:

De woning is

rondom voorzien van een fraaie tuin op diverse niveau’s vanwege de ligging in een heuvel. Vanwege de vrije ligging rondom is het optimaal genieten op de verschillende terrassen.

Op het begane grond niveau is de voortuin omsloten door een natuurlijke haag en hekwerk. Hier bevindt zich een terras met overkapping, klein gazon en toegang tot een zeer ruime berging. Deze berging is buitenom, doch droog, te bereiken vanuit de leefkeuken.


Op het niveau van de 1e verdieping bevindt zich een ruime terras met fraai uitzicht over Simpelveld. Het terras is via een trappartij aan de buitenzijde of via openslaande deuren vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.


Via enkele tredes is het royale gazon bereikbaar. Hier bevindt zich o.a. een verwarmd zwembad, kippenren, een ruime moestuin met kassen en een fantastisch uitzicht over het Limburgse Heuvelland aan diverse zijden.


Algemeen:

De woning is vanaf 2010 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2021)

De woning is voorzien van een alarminstallatie.


Zeer duurzame woning met laag gasverbruik.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).


Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,vrijstaande woning
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • woon oppervlakte: 128
  • inhoud woonhuis: 660
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • ligbad: ja
  • huissoort: woonhuis
  • dakterras: ja
  • energielabel: e
  • in overleg: ja
  • landelijk: ja
  • bouwjaarcv: 2006
  • perceel oppervlakte: 829
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dichte keuken: ja
  • glas isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • airconditioning: ja
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 16
  • aantal slaapkamers: 3
  • vrijstaande woning: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • onderhoud binnen opmerking: uitstekend
  • onderhoud buiten opmerking: uitstekend
  • onderhoud binnen uitstekend: ja
  • onderhoud buiten uitstekend: ja
Buurtinformatie Pater damiaanstraat 40
Buurtsamenstelling

Pater damiaanstraat 40 ligt in de buurt Molsberg-Rodeput heeft 975 inwoners waarvan 495 mannen en 475 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Molsberg-Rodeput is met een aantal van 90 een persoonshuishouden, 170 huishoudens zonder kinderen en 155 met kinderen.

Wijksamenstelling

Pater damiaanstraat 40 ligt in de wijk Wijk 00 Simpelveld is met een aantal van 5390 inwoners waarvan 2655 mannen en 2735 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Pater damiaanstraat 40 ligt in de gemeente Simpelveld, de gemeente Simpelveld heeft een totaal aantal inwoners van 10477 daarvan zijn 5193 man en 5284 vrouw. De gemeente Simpelveld heeft een bevolkingsdichtheid van 654 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Simpelveld

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Simpelveld per jaar.

  • Aangeboden sinds: 28-01-2022
  • Huis nummer: 11590
  • Bekeken: 100
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven