laden...

Zandweg 1

5324JN, Sirjansland Zeeland

  • 9
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

UNIEK WONEN IN ALLE RUST, VEEL PRIVACY, RONDOM GROEN, wie wilt dat nu niet?! Werkelijk een paradijsje. En dat óók nog eens op 5 minuten afstand van de noodzakelijke voorzieningen in Bruinisse en Nieuwerkerk! Slechts enkele minuten verwijderd van de golfbaan Grevelingenhout.

Permanent en/of 2e bewoning is TOEGESTAAN!

DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande villa met groot vrijstaand gastenverblijf te koop aanbieden. Een parel van een woonhuis gelegen in het rustige Sirjansland nabij het uitgestrekte natuurgebied Dijkwater en op fietsafstand van de Grevelingen! De naam in de volksmond "het verscholen huis" doet zich eer aan, omgeven door groen, rust en privacy! Dit voelt echt als thuiskomen!

Deze villa is in 2020/2021 een werkelijke metamorfose ondergaan, prachtig afgewerkt met veel luxe in en rondom het huis; gebruik van hoogwaardige kwaliteit materialen staan hier garant. Er is veel leefruimte in en rondom het woonhuis wat zorgt voor een hele aangename woonomgeving.

Woonoppervlakte woning 184m2; Woonoppervlakte gastenverblijf 107m2; Perceeloppervlakte 2.015m2.

Welkom aan de Zandweg 1 te Sirjansland!

Als u de oprit komt oprijden zult u direct de rust, sfeer en groene omgeving ervaren, heerlijk toch?! Op de oprit kunnen met gemak een 4 a 5-tal auto's geparkeerd worden, ruimte genoeg dus.

Indeling begane grond
Vanuit de entree van de woning kunt u diverse ruimtes betreden waaronder de kantoorkamer, badkamer op begane grond en de woonkeuken.

De badkamer op begane grond is netjes afgewerkt, goed onderhouden en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Als u doorloopt in de hal komt u in de woonkeuken, deze is vernieuwd in 2020 en is voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Quoocker, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen welke voorzien is van witgoedaansluitingen, een 2-tal vaste kasten en het 2e toilet.

Vanuit de keuken loopt u via de eetkamer naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, praktisch in te delen en beschikt over een sfeervolle gashaard. Tevens zorgt de vloerverwarming op begane grond voor een aangename warmte in de koude wintermaanden.

Indeling 1e verdieping
De trap in de woonkeuken brengt u naar de 1e verdieping waar toegang is tot een 4-tal kamers bestaande uit een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Tevens is vanuit de overloop nog een 2e toilet bereikbaar. De masterbedroom is groot te noemen, krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote dakkapel en beschikt over een badkamer en suite.

Deze badkamer is tevens ruim van opzet en v.v. een ligbad, douche en wastafel en is ook vanaf de overloop te bereiken. Er zijn nog een 2-tal ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan 1 in gebruik is genomen als inloopkast.

Tuin
De tuin rondom is geheel verzorgd, prachtig aangelegd en voorzien van diverse borders, terrasjes, fruit boomgaard, mooie rozenstruiken, dak platanen, vijgenbomen, een grote carport en last but not least een mega grote overkapping waar u heerlijk de avonduurtjes kunt doorbrengen onder het genot van een aperitiefje, wie wilt dat nou niet?! Het geheel is omheind en afgesloten middels een houten hekwerk. In de tuin aan de achterzijde is nog een ruime houten berging aanwezig, ideaal te gebruiken voor uw tuinspullen e.d.

Gastenverblijf
Wat een plaatje! Een prachtig groot gastenverblijf welke de mogelijkheid biedt voor wel een 5-tal slaapplaatsen verdeelt over de begane grond en 1e verdieping.

Het appartement op begane grond is groot te noemen, is voorzien van een leuke zithoek/eethoek, openslaande tuindeuren en een badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.

De badkamer op begane grond behoort bij het appartement op de 1e verdieping. De badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel. De 1e verdieping is ruim van opzet, beschikt over een separate slaapkamer, grote zithoek, eigen keuken v.v. inbouwapparatuur en is zeer licht door de vele dakramen en lichtkoepels.

Algemene informatie gastenverblijf
Het gastenverblijf beschikt over een eigen cv-opstelling Remeha 2007 en meterkast; Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van hout; Stalen constructie met houten gordingen en dakisolatieplaten; Geheel dubbel glas in houten kozijnen.

Het dorp
Sirjansland is een heel rustig en gemoedelijk dorp omgeven door landerijen en een prachtig natuurgebied. Het dorp kent ca. 350 inwoners en is gelegen op 5 minuten autorijden van Nieuwerkerk en Bruinisse waar vele noodzakelijke faciliteiten beschikbaar zijn. Het dorp is op ca. 15 minuten autorijden van Zierikzee, 30 minuten van Goes en 35 minuten van Rotterdam.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling Nefit 2011; nieuwe luxe keuken geplaatst in 2020; gashaard nieuw geplaatst in 2020; vloerverwarming op gehele begane grond; de houten potdeksel elementen zijn vernieuwd in 2021 en geheel voorzien van isolatie; buitenzijde gevel en houten kozijnen in 2021 geschilderd; 12 stuks zonnepanelen; oplevering in onderling overleg.

Ziet u zich wonen in deze luxueuze villa? Neem dan snel contact op voor een afspraak op maat, de makelaar leidt u graag rond.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 1.195.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 27 januari 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 2.015 m²
  • woonoppervlakte: 291 m²
  • externe bergruimte: 4 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 55 m²
  • inhoud: 680 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: villa
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1975
  • soort dak: lessenaardak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 9
  • aantal slaapkamers: 7
  • aantal badkamers: 4
  • aantal woonlagen: 4
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal
  • Garage

  • soort garage: carport
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit (combiketel) uit 2011 in eigendom
Buurtinformatie Zandweg 1
Buurtsamenstelling

Zandweg 1 ligt in de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 765 inwoners waarvan 400 mannen en 365 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Verspreide huizen Uilecoten is met een aantal van 75 een persoonshuishouden, 95 huishoudens zonder kinderen en 130 met kinderen.

Wijksamenstelling

Zandweg 1 ligt in de wijk Wijk 01 Ammerzoden is met een aantal van 4805 inwoners waarvan 2405 mannen en 2395 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Zandweg 1 ligt in de gemeente Maasdriel, de gemeente Maasdriel heeft een totaal aantal inwoners van 25452 daarvan zijn 12947 man en 12505 vrouw. De gemeente Maasdriel heeft een bevolkingsdichtheid van 385 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Maasdriel

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Maasdriel per jaar.

  • Aangeboden sinds: 28-01-2022
  • Huis nummer: 11555
  • Bekeken: 51
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven