Keern 133

1625NK, Hoorn Noord-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Let op: het is een bieden vanaf prijs van 515.000,-

Een unieke vrijstaande woning, met eigen oprit, berging en thuiswerkplek/bedrijfsruimte aan huis, gelegen aan het "voorste" gedeelte van het autoluwe Keern in Hoorn, dus op steenworp afstand van de binnenstad. Heerlijk met een vlonder aan het water, genieten van de zon, het eeuwige Ibiza gevoel, wat wil je nog meer?
Lees gauw verder en plan daarna je bezichtiging in!

Een huis kopen is vooral emotie en gevoel. En bij dit huis weet je meteen: dit is een huis om in 1 klap verliefd op te worden, het geeft zo'n vakantie gevoel en rustige uitstraling, daar voelt iedereen zich thuis.
Goed of slecht weer is niet meer van belang: zelfs bij mist zit je heerlijk onder je verwarmde overkapping en door het vele gebruik van wit en houtafwerking geeft dit een altijd aanwezige vakantiesfeer.

Je auto kan op je eigen oprit en tevens voor je deur staan, de berging en praktijkruimte zijn bereikbaar via een trap of helling en helemaal afzonderlijk van het woonhuis. Dus bij een beroep aan huis kun je je klanten heel zakelijk apart ontvangen.
De bedrijfsruimte is voorzien van verwarming, een keukenblok met warm en koud water, veel licht en kijkt uit over het aangrenzende water aan de achterkant van de woning. Een idyllische werkplek dus!
De naastgelegen berging is zeer geschikt om al je gereedschappen op te bergen en natuurlijk de fietsen.

* Omgeving
Lekker dichtbij de echte binnenstad van Hoorn, maar ook autoluw wonen aan de rand van de stand. Super dichtbij is de ijsbaan De Westfries, bioscoop, restaurant en winkelcentrum De Huesmolen of het Hof van Hoorn met winkels als Kwantum, Mediamarkt, diverse bouwbedrijven, sportscholen, allemaal binnen 5 minuten fietsafstand. En hoe heerlijk is het dat je op mooie dagen zo richting de binnenstad loopt, naar de dijk, waar ook nog eens het grootste stadsstrand van Nederland komt?!

En dan de woning, hier is er maar 1 van, dus een bijzonder huis om in te wonen.

* Begane Grond
Bij binnenkomst heb je de kenmerkende lange hal, waar het (vintage)toilet, de trapopgang en de toegang tot de kelderruimte zich bevindt. De woonkamer is lekker licht en heeft openslaande deuren naar het terras.
De keuken is modern en strak, heeft een apart kookgedeelte met 5-pits gasfornuis en ruime soft-close laden. De hoekopstelling heeft de spoelbak aan voorzijde onder het raam, een extra grote koelkast en een

inbouwcombimagnetronoven (Siemens)

Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken. Naast de CV ketel is hier een wasopstelling gecreëerd met een handig werkblad. Ook via de bijkeuken kom je in je tuin.

* Verdieping
Aan de karakteristieke lange hal liggen 3 slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en mooie witte horizontale lamellen. De kleurstelling is veelal wit afgewerkt met grijstinten.
Daarnaast is hier de badkamer, voorzien van douchecabine, handdoekradiator en breed wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich verder een inpandige kast en een aparte toiletruimte, deze is tevens voorzien van een wastafelmeubel.

* Zolderverdieping
Met vlizotrap bereikbare ruime wegzetzolder, voorzien van een dakvenster voor de ventilatie. Heel veel opbergruimte dus, en ook de omvormer van de 12 zonnepanelen hangt hier.

* Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is dusdanig ingericht dat je je het hele jaar rond op een tropisch eiland waant: Er is een overkapping die voorzien is van zowel een terrasheater als elektrische haard.
Ook is er een vlonder die aan het water ligt. Zie je jezelf hier al zitten? In een lekker zitje, genieten van je eigen zonsondergang aan het water, het hele jaar rond een vakantiegevoel, dat zou zo maar eens kunnen als jij de eigenaar wordt van dit huis.

Kortom:

* Karakteristieke, unieke woning aan water beschikbaar vanaf 515.000,0 k.k.;
* Woonoppervlakte NEN2580 van 115m2 is voor de woning 100m2 en voor de praktijkruimte 15m2
* Bedrijfsruimte, thuiswerkplek (voorzien van houten kozijnen met HR++ glas);
* 12 zonnepanelen (2016);
* Merendeels kunstofkozijnen met HR++ glas (2021);
* Toilet en badkamer op de verdieping vernieuwd in 2011;
* Moderne keuken (2013);
* Schilderwerk buiten gedaan in: gevels 2014 en kozijnen 2021;
* Nieuwe HR CV ketel Remeha 2021;
* Overkapping geplaatst in 2017;
* (Bij)Keuken voorzien van nieuw dak (isolatie etc);
* Oplevering in overleg, voorkeur per 1 april 2022

Maak dus gauw een afspraak voor een rondleiding door dit unieke huis!

Dit doe je door ofwel via de Fundaknop hiernaast een bezichtiging aan te vragen ofwel via het reactieformulier bij de woning op de website van de makelaar.
Vermeld in alle gevallen je telefoonnummer en adresgegevens. Dan zal de makelaar zelf telefonisch contact met je opnemen om een persoonlijke rondleiding in te plannen.
De bezichtigingen beginnen op vrijdag 4 februari.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 515.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 26 januari 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 217 m²
  • woonoppervlakte: 115 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
  • inhoud: 360 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1961
  • soort dak: dwarskap
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 2
  • voorzieningen: tv kabel
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Buitenruimte

  • ligging: aan water, aan rustige weg
  • achtertuin: 59 m² (13 m diep en 4.5 m breed)
  • ligging achtertuin: zuidwest
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha (combiketel) uit 2021 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Keern 133
Buurtsamenstelling

Keern 133 ligt in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft 315 inwoners waarvan 155 mannen en 160 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is met een aantal van 35 een persoonshuishouden, 60 huishoudens zonder kinderen en 50 met kinderen.

Wijksamenstelling

Keern 133 ligt in de wijk Wijk 20 Risdam-Zuid is met een aantal van 8585 inwoners waarvan 4110 mannen en 4470 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Keern 133 ligt in de gemeente Hoorn, de gemeente Hoorn heeft een totaal aantal inwoners van 73619 daarvan zijn 36301 man en 37318 vrouw. De gemeente Hoorn heeft een bevolkingsdichtheid van 3613 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hoorn

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hoorn per jaar.

  • Aangeboden sinds: 27-01-2022
  • Huis nummer: 11418
  • Bekeken: 66
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven