laden...

Berkenakker 14

4824SC, Breda Noord-brabant

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden 2-o-1 kapwoning (ca. 106 m2) met aangebouwde garage en een tuinkamer op aantrekkelijke locatie nabij diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden?
Maak dan een afspraak om te bezichtigen.
Bouwjaar: ca. 1985.
Perceel: ca. 151 m2, met een zonnige achtertuin en een eigen oprit.

Indeling: o.a. entree met een vrijhangend toilet en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken.
1e verdieping: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
2e verdieping: een vaste trap naar een overloop en een 4e slaapkamer met 2 forse dakvensters.
Oordeel na bezichtiging!
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een praktische trap- annex bergkast. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een fonteintje en de tuingerichte woonkamer te bereiken.
De gezellige woonkamer, ca. 3.54/4.77x5.98 m, heeft openslaande tuindeuren, een smal verdiepingshoog raam, een strakke designradiator en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken.
Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen.
Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De moderne, halfopen inbouwkeuken, ca. 2.80x3.10 m, heeft een groot voorgevelraam en kijkt uit over een riant plantsoen. De eigentijdse, complete L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een design afzuigkap, een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine (2021), koelkast, diepvriezer en een rvs combimagnetron.

Op de begane grond ligt overwegend een "warme" laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

De afmetingen van de 3 nette slaapkamers zijn:
slaapkamer 1, ca. 2.43x2.60 m, met een loopdeur naar het achtergelegen balkon,
slaapkamer 2, ca. 2.44x3.32 m, met eveneens een loopdeur naar het achtergelegen balkon en
slaapkamer 3, ca. 2.95x3.55 m.
Slaapkamers 1 & 2 met hand bedienbare rolluiken liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 grenst aan de voorzijde.

De moderne badkamer met een

voorgevelraam, een designradiator, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een fraaie inloopdouche en een wasmachine-aansluiting.

Ook op deze verdieping ligt grotendeels een eigentijdse laminaatvloer en de wanden zijn overwegend behangen.

Tweede verdieping
De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een 4e riante slaapkamer. De overloop heeft een nokhoogte van ca. 2.80 m en een recent vernieuwde ventilatiebox.

De afmetingen van de multifunctionele 4e slaapkamer zijn ca. 3.72x3.93 m, heeft 2 forse kunststoffen dakvensters en handige bergruimtes in de knieschotten (voor & achter).
Op deze woonlaag ligt eveneens een nette laminaatvloer en de wanden zijn gedeeltelijk behangen.

Tuin
De instapklare 2-o-1 kapwoning met aangebouwde garage, ca. 3.10x6.39 m, en tuinkamer heeft een ideale achtertuin op het zuidoosten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden (door de tuindiepte en de bebouwing) absoluut goed.

De zonnige achtertuin, ca. 5.06 m diep x ca. 9.53 m breed, heeft een royaal zonneterras, een sfeervolle overkapping, ca. 2.94x3.46 m, en biedt goede privacy.
In deze achtertuin kunt u zelf altijd bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een oprit, ca. 2.87x4.30 m, en een voortuin.
De voortuin zorgt voor extra privacy, grenst aan groot plantsoen en maakt het straatbeeld fraaier.

Locatie
De grotendeels gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning ligt op kindvriendelijke/aantrekkelijke locatie nabij winkelcentra, diverse scholen, openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden, de Asterdplas en het unieke Landgoed De Burgst.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
De keurig onderhouden 2-o-1 kapwoning is smaakvol gemoderniseerd en biedt ca. 106 m2, aan woon-/leefruimte (excl. garage - tuinkamer).

Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk.
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 359.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 1 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 151 m²
  • woonoppervlakte: 106 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
  • inhoud: 365 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1985
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen, parkeerplaats
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • capaciteit garage: 1
  • Buitenruimte

  • ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • achtertuin: 48 m² (506 m diep en 953 m breed)
  • ligging tuin: zuidoost
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: stadsverwarming
  • warm water: centrale voorziening
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Berkenakker 14
Buurtsamenstelling

Berkenakker 14 ligt in de buurt Gageldonk heeft 4645 inwoners waarvan 2385 mannen en 2260 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Gageldonk is met een aantal van 715 een persoonshuishouden, 640 huishoudens zonder kinderen en 760 met kinderen.

Wijksamenstelling

Berkenakker 14 ligt in de wijk Breda noord-west is met een aantal van 25695 inwoners waarvan 12945 mannen en 12750 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Berkenakker 14 ligt in de gemeente Breda, de gemeente Breda heeft een totaal aantal inwoners van 184126 daarvan zijn 90606 man en 93520 vrouw. De gemeente Breda heeft een bevolkingsdichtheid van 1464 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Breda

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Breda per jaar.

  • Aangeboden sinds: 02-11-2021
  • Huis nummer: 1114
  • Bekeken: 189
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven