Dommelstraat 21

3404KD, Ijsselstein Utrecht

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




ROYALE TUSSENWONING MET 5 KAMERS EN ZONNIG BALKON AAN HET WATER.
Deze verrassend ruime en moderne tussenwoning met gunstige ligging in de wijk Zenderpark is onder andere voorzien van een diepe goed onderhouden voortuin, lichte en ruime woonkamer met open keuken, zonnig balkon/terras op het westen, vier slaapkamers en inpandige berging. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd.

LIGGING
Ondanks de rustige locatie zorgt de centrale ligging in de wijk ervoor dat voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en het centrum van IJsselstein zich op korte loopafstand bevinden. Met de auto die u gratis kunt parkeren en evt. kunt opladen in de straat bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. De woning bevindt zich in een doodlopende en daardoor autoluwe straat die tevens is voorzien van een speeltuin; met recht een plek waar kinderen nog voor de deur buiten kunnen spelen!

INDELING
Begane grond:
De diepe goed onderhouden voortuin die is aangelegd met sierbestrating biedt een heerlijke plaats in de ochtend- en middagzon. Vanuit hier heeft u toegang tot de voordeur en inpandige berging van de woning. Bij binnenkomst in de woning springt de nette afwerking van de entree gelijk in het oog! De entree beschikt over een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Verder bevinden zich in de entree de trapopgang, meterkast, twee kleine bergruimten (waarvan één gebruikt kan worden als zowel voorraadkast als garderobe), de ingang naar de inpandige berging en twee slaapkamers. Zowel de grote als kleine slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht op het water. De kleine slaapkamer is prima geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De inpandige berging is voorzien van water, elektra, een spoelhoek en een gootsteen/stortbak.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de lichte woonkamer die onlangs is voorzien van een nieuwe vloer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een hoge raampartij die reikt van vloer- tot plafondniveau, waardoor u geniet van een mooi uitzicht over het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is geplaatst in een rechte wandopstelling.

Vanuit de keuken behoudt u contact met uw gezin/gasten in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de toegang tot het zonnige balkon dat gesitueerd is op het westen en voorzien van houten vlonders. Deze biedt genoeg ruimte om gezellige zitjes te creëren. Hier zit u letterlijk boven het water!
De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, welke naast schaduw op het balkon ook zorgt voor het behoud van een aangenaam binnenklimaat.

Tweede verdieping:
Middels een open trapopgang met veel lichtinval bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte bereikbaar. Ook is er een kleine bergzolder boven de trapopgang gecreëerd.
De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote raampartij veel lichtinval. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht waardoor de ruimte optimaal wordt benut en deze van alle gemakken is voorzien. Er is een ligbad met een handdouche, een douchehoek met handdouche, een wastafelmeubel met lades en een extra badkamerkast. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet beschikken over mechanische afzuiging. De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-box en voldoende bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Royale tussenwoning aan het water
- 5 ruime kamers met veel lichtinval
- Veel privacy op de eerste verdieping door gunstige ligging aan het water
- Zonnig op het westen gesitueerd balkon aan het water, voorzien van een zonnescherm
- Kindvriendelijke woonomgeving i.v.m. autoluwe straat en speeltuintje
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning
- Verwarming en warm water middels combiketel (Bosch uit 2011)
- Ruime inpandige berging op de begane grond
- Uitstekende locatie t.o.v. parken, horeca, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
- Gratis parkeren direct voor de deur
- Een ideale plek voor een jong stel of gezin
- Aanvaarding in overleg




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 2000
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2000
  • woon oppervlakte: 135
  • inhoud woonhuis: 448
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 150
Buurtinformatie Dommelstraat 21
Buurtsamenstelling

Dommelstraat 21 ligt in de buurt De Rivieren heeft 1025 inwoners waarvan 505 mannen en 520 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt De Rivieren is met een aantal van 70 een persoonshuishouden, 80 huishoudens zonder kinderen en 215 met kinderen.

Wijksamenstelling

Dommelstraat 21 ligt in de wijk Wijk 00 IJsselstein is met een aantal van 33815 inwoners waarvan 16445 mannen en 17370 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Dommelstraat 21 ligt in de gemeente IJsselstein, de gemeente IJsselstein heeft een totaal aantal inwoners van 33819 daarvan zijn 16445 man en 17374 vrouw. De gemeente IJsselstein heeft een bevolkingsdichtheid van 1605 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde IJsselstein

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente IJsselstein per jaar.

  • Aangeboden sinds: 21-01-2022
  • Huis nummer: 10866
  • Bekeken: 82
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven