laden...

Kerkplein 4

6077AA, Sint odilienberg Limburg

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een eenvoudige vrijstaande woning, maar… gelegen op een van de mooiste plekjes van Midden-Limburg! Heerlijk rustig aan het Kerkplein, met de schitterende Basiliek. Aan de achterzijde grenzend aan de Roer, een van de weinige plekjes in Limburg waar je echt aan het water kunt wonen.

De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, maar daarmee heb je wel de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens en smaak te maken. Het is eventueel ook mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken.

Kortom: neem je architect mee naar de bezichtiging en samen gaan we kijken of je jouw woondromen waar kunt maken op deze heerlijke plek.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is van een prima formaat en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde, valt er prettig veel daglicht naar binnen. Daarnaast zorgen deze ramen ervoor dat je ook vanuit de woonkamer kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. Er is een haard aanwezig, die de ruimte direct sfeer geeft. Met aanpassingen zoals het plaatsen van een nieuwe vloer, het schilderen van de wanden en het personaliseren van de ruimte, tover je de kamer in een mum van tijd om tot een veilige en warme thuishaven.

In de dichte keuken is een eenvoudige keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Stel je eens voor… Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt. En dan kun je ook nog zelf de apparatuur uitkiezen!

Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Indien gewenst, kunnen deze bijkeuken en

misschien ook een deel van de garage, omgebouwd worden tot een slaap- en/of badkamer, zodat er een levensloopbestendige situatie ontstaat. Met een aanbouw aan de achterzijde bepaal je zelf je gewilde indeling en wordt het uitzicht alleen nog maar mooier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking op de vloer en behang op de wanden. 

Ook deze kamers kunnen wel wat aandacht en liefde gebruiken, wat betreft de afwerking.

De badkamer is reeds vernieuwd en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolder. Hier vind je de nieuwe cv opstelling. De ruimte is groot genoeg om eventueel een werkplek te realiseren.

Tuin
De tuin is zeer riant te noemen waardoor je, ondanks de ligging op het noorden, altijd wel een fijne plek vind om te genieten van het buitenleven terwijl de zon prettig op je gezicht schijnt.

De tuin is eenvoudig aangelegd met bestrating, gazon en vaste beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Roer. Hoe fantastisch is het, als je hier een mooi terras realiseert? Waar jij dan volgende zomer geniet van het geluid van het kabbelende water met een lekker glaasje wijn in je handen…

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig plein, op één van de mooiste plekjes in de regio. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen, zoals een school, supermarkt en een slager. Achter de Basiliek, dus op een paar honderd meter lopen ligt een bos dat in verbinding staat met het Munnichsbos, ideaal voor wandelingen.

Ook de bereikbaarheid is prima geregeld. Zo vind je op slechts 5 autominuten rijden de A73.

Kortom, uniek wonen aan het water in Limburg.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,vrijstaande woning,woonhuis
  • bouwjaar: 1970
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1970
  • woon oppervlakte: 121
  • inhoud woonhuis: 630
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 675
  • vrijstaande woning: ja
Buurtinformatie Kerkplein 4
Buurtsamenstelling

Kerkplein 4 ligt in de buurt Sint Odiliënberg heeft 2785 inwoners waarvan 1395 mannen en 1390 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Sint Odiliënberg is met een aantal van 435 een persoonshuishouden, 485 huishoudens zonder kinderen en 375 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kerkplein 4 ligt in de wijk Sint Odiliënberg is met een aantal van 3330 inwoners waarvan 1695 mannen en 1635 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kerkplein 4 ligt in de gemeente Roerdalen, de gemeente Roerdalen heeft een totaal aantal inwoners van 20580 daarvan zijn 10329 man en 10251 vrouw. De gemeente Roerdalen heeft een bevolkingsdichtheid van 233 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Roerdalen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Roerdalen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 20-01-2022
  • Huis nummer: 10697
  • Bekeken: 71
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven